刚参加完一场拍卖会，自己看上的房子全部只涨不跌

abh

v26v26oo 发表于 2023-1-28 15:35
那你可以说我喜欢的小地新房没怎么降，为啥说“房价”没降，小地新房代表不了整个房地产市场吧，估计连10 ...

听到房价没降，你是真的急了

嘟嘟0809

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813389&ptid=1773751" target="_blank">maxinfang 发表于 2023-1-28 15:05
建房成本上去了 新房比较保值
试想 你是一个自助买家 去推到重建 可能60w 买个地70w 不如买套都弄好的 130w ...

+1

v26v26oo

abh 发表于 2023-1-28 17:27
听到房价没降，你是真的急了

是的，急坏了，饭吃不下，觉都睡不好。看着银行里躺着的钱花不出去，还越来越多，真难受。

好想像leo哥一样接盘当个房东，每个月贴出去大几千，人都会精神多了！

sun-shine

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813558&ptid=1773751" target="_blank">澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 16:02
我不是说房价没跌，房价跌是共识也是事实，只是无奈的发现，自己看上的，一个都没跌，属于发牢骚，不是宣 ...

你的标题是结论， 既然你自己也不同，不如改掉。 非常误导

sun-shine

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813736&ptid=1773751" target="_blank">InTheEnd 发表于 2023-1-28 16:59
查了一下，楼主看的区，的确没咋跌，但是之前也涨的不多

https://www.onthehouse.com.au/suburb/vic/keysb ...

那个本来就是个偏远的， 非常普通的区。

好像就是那个私校的成绩这两年很好， 突然受到热捧。 然后就爆发了。

澳洲牧羊人

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813862&ptid=1773751" target="_blank">sun-shine 发表于 2023-1-28 17:41
那个本来就是个偏远的， 非常普通的区。

好像就是那个私校的成绩这两年很好， 突然受到热捧。 然后就爆 ...

不是这两年很好，这个学校成绩一直都好，一直都卷的厉害，也就是为了接送，不然哪里不好要来这里了

abh

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813836&ptid=1773751" target="_blank">v26v26oo 发表于 2023-1-28 17:35
是的，急坏了，饭吃不下，觉都睡不好。看着银行里躺着的钱花不出去，还越来越多，真难受。

好想像leo哥 ...

越发觉得你着急了

jimboj

该买的还是会买的。

dmxgaji

搜了下你这个区，的确中位价跌的还不是很多，因为这个区均价太便宜了https://www.onthehouse.com.au/suburb/vic/keysborough-3173

然而传统高价位好区却跌的很猛

具体一定要看大盘和各个区的，总体必定是跌的

澳洲牧羊人

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813987&ptid=1773751" target="_blank">dmxgaji 发表于 2023-1-28 18:13
搜了下你这个区，的确中位价跌的还不是很多，因为这个区均价太便宜了https://www.onthehouse.com.au/suburb ...

不是这个区，只是高速下面那块附近有学校的地方，整个区其实相当便宜，这个区非常普通了

澳洲牧羊人

https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
这是另外一个看上的，不知道最后能拍出多少，这附近只有这一个了，别还没到2月11又被抢了

dmxgaji

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813989&ptid=1773751" target="_blank">澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 17:14
不是这个区，只是高速下面那块附近有学校的地方，整个区其实相当便宜，这个区非常普通了 ...

随便给给你看一个跌的猛的https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/hornsby-2077

对比你发的这个区

澳洲牧羊人

帖子里的别激动，从不否认澳洲房价下跌，并且跌了的不少，发帖也不是宣扬房价上涨，只是发牢骚而已，为啥自己看上的只涨不跌，所以没啥可争论的，也不用贴，你就看墨尔本的toorak那个下跌幅度简直就跟撒钱一样了

oldqin

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813997&ptid=1773751" target="_blank">澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 18:16
https://www.domain.com.au/20-yale-avenue-keysborough-vic-3173-2018289472
这是另外一个看上的，不知道 ...

这个1.4拿不下啊，楼主你的房源又少了

这个中介可可马好像是销售冠军，问问她有没有私卖的房源

澳洲牧羊人

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42814091&ptid=1773751" target="_blank">oldqin 发表于 2023-1-28 18:50
这个1.4拿不下啊，楼主你的房源又少了

这个中介可可马好像是销售冠军，问问她有没有私卖的房源 ...

你自己看地图，这是唯一的一个，中介手里有多少啊
https://www.domain.com.au/14-sco ... vic-3173-2018203020
这也是这个中介的，一直等这个拍卖，结果拍卖前也被抢了，中介好歹打个电话啊，别人没准价格更高
全部都是提前卖，那拍卖时间放在那里干嘛了
还写的是sold at auction，auction是1月28，结果1月25就没了

澳洲牧羊人

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42814091&ptid=1773751" target="_blank">oldqin 发表于 2023-1-28 18:50
这个1.4拿不下啊，楼主你的房源又少了

这个中介可可马好像是销售冠军，问问她有没有私卖的房源 ...

没有私卖的，私卖的高的不像话，而且距离还远，动不动就是1.6-1.8，而且距离很远，根本趁不上那个价了

merlot14

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 16:02
我不是说房价没跌，房价跌是共识也是事实，只是无奈的发现，自己看上的，一个都没跌，属于发牢骚，不是宣 ...

那里跌了我去看了kew最近卖的基本还是10年翻倍最少

企鹅男孩

建房成本比cpi涨的都快吧，小地新房肯定还在涨

跌的是大地破房，房越破跌的越多

oldqin

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 18:56
你自己看地图，这是唯一的一个，中介手里有多少啊
https://www.domain.com.au/14-scotch-avenue-keysboro ...

看房的时候和中介多聊几句，要合同，拍卖也可以问接受提前出价吗

你表现出你想买中介也会记得你的

不要觉得现在是买方市场就一直等中介主动，自己做好功课算好预算估好价格，主动联系一下，毕竟你是诚心要买的

ittgx

Haileybury 也不是只有那边有校区吧，去其他校区看看？

澳洲牧羊人

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42814150&ptid=1773751" target="_blank">ittgx 发表于 2023-1-28 19:12
Haileybury 也不是只有那边有校区吧，去其他校区看看？

家长最大的悲哀是不能选校区，你排的上哪个是哪个，你没有offer你哪里敢买房子，拿到offer了再去买房子，不是不想选其他校区，是没有offer而已了

ziffiz1

墨尔本的房子是真的便宜

dbaxy

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813444&ptid=1773751" target="_blank">澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:23
以前就有同学是印度的，说几个家族把钱凑在一起出来读书，还不是几家，是几个家族，任务就是毕业以后拿pr ...

一个人拿pr 怎么能带家族 难道一夫多妻？

笑和尚

现在是升级换代的时候，这个要分清。

Diamelia

dbaxy 发表于 2023-1-28 20:00
一个人拿pr 怎么能带家族 难道一夫多妻？

對啊，澳大利亞又不是美國，根本沒什麼路子是可以七大姑八大姨都辦過來的。最多就是辦你自己的父母過來，不付費的還要排30年的隊。現在付10多萬的付費父母簽證都要等6年了。

浩浩妈妈

那说明你眼光好，看上的都涨

wjoptical

你看的房子建筑价格都超过地价了，这种房子现在的行情一般都是略涨

erich

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42813430&ptid=1773751" target="_blank">v26v26oo 发表于 2023-1-28 15:17
新房价格坚挺，如果市场上全是新房那估计很难降下来。

不过，大多数地区还是旧房为主，所以降没降，看均价 ...

对，要看均价或者中位数。统计学不看个例。

everlove_

Keysborough 相当于悉尼的哪个区？

wjoptical

erich 发表于 2023-1-28 20:42
对，要看均价或者中位数。统计学不看个例。

现在这个市场对能接受住破房，有资金囤地的，或者入手高端区域的比较有利。对于想住一般区状态好的房子，价格还是很。。。。